0936890955
299 Cầu Giấy, Hà NộiGiỏ hàng
Copy link

Có nên mua chung cư đầu tư : Chuyên Gia Khuyên Có Nên Mua Chung Cư Đầu Tư Hay Không

| 207 Lượt xem

liên hệ

Một trong những điều được nhà đầu tư bất động sản quan tâm nhất là Có nên mua chung cư đầu tư.  Loại hình đầu tư nào sẽ mang về lợi nhuận an toàn và tối ưu hơn cho nhà đầu tư. Bài viết sau đây Fouder của Nchaus.vn sẽ giải đáp cho bạn.

 

Một trong những điều được nhà đầu tư bất động sản quan tâm nhất là Có nên mua chung cư đầu tư.  Loại hình đầu tư nào sẽ mang về lợi nhuận an toàn và tối ưu hơn cho nhà đầu tư. Bài viết sau đây Fouder của Nchaus.vn sẽ giải đáp cho bạn.

  1. Có nên mua chung cư đầu tư. Cơ hội và rủi ro

Có nên mua chung cư tại tphcm đầu tư hay không, việc đầu tư tài chính cần phải cân nhắc rất nhiều các yếu tố về cơ hội, rủi ro, những thuận lợi, khó khăn của thị trường bất động sản. Đặc biệt trong thời điểm khủng hoảng kinh tế và bão giá như hiện nay, nhà đầu tư còn cần lưu tâm về tính thanh khoản của dòng tiền đầu tư.

Cơ hội cho các nhà đầu tư

Uu điểm lớn là phương thức thanh toán cho loại hình căn hộ chung cư thường rất linh hoạt. Đó là bạn có thể được áp dụng phương thức thanh toán trả góp từng giai đoạn để được nhận nhà. Mỗi tháng bạn sẽ chỉ cần trả gốc và lãi vừa phải, phù hợp với dòng tiền lương đều hàng tháng của bạn. Nếu chung cư lên giá là bạn có thể bán lướt sóng luôn và đem về lợi nhuận.

Nếu bạn không muốn lướt sóng, bạn có thể sử dụng chung cư đó để cho thuê, đem lại nguồn tiền hàng tháng cho bạn, và cover được một phần cho khoản vay mua chung cư đó. Những loại hình đầu tư khác như đất nền, đất sào… không cho phép bạn làm điều tương tự.

Những rủi ro cần tính toán

Giá trị của chung cư sau khi bàn giao và sử dụng sẽ giảm dần theo thời gian. Mỗi năm qua đi, chung cư sẽ bị xuống cấp do trong quá trình sử dụng, hoặc do điều kiện tự nhiên

Tỷ suất lợi nhuận khi đầu tư chung cư thường không cao. Việc chung cư tăng giá 2 lần, 3 lần sau một số năm là rất hiếm khi xảy ra. Tuy nhiên cùng khoản tiền đó, nếu chúng ta đầu tư đất nền thì nhiều nơi x5, x10 là chuyện bình thường.

  1. Lời khuyên của chuyên gia Có nên mua chung cư đầu tư

Đầu tư chung cư hay đất nền

Nếu nhắm đến mục đích sinh lời, thì đất nền luôn là phân khúc được các chuyên gia đầu tư BĐS lựa chọn. Nên quan sát các dự án đất nền có vị trí tốt, đang quy hoạch, điểm đến của kế hoạch giãn dân, xung quanh có nhiều công trình trọng điểm,… để chọn được sản phẩm đầu tư mang lại khả năng sinh lời cao. 

Chung cư còn là kênh có tiềm năng sinh lời tốt cho những ai biết nắm bắt cơ hội. Người mua cũng không phải chi tiền 100% giá trị căn hộ tại thời điểm mua, mà thanh toán từng đợt theo tiến độ xây dựng.

Mỗi chung cư đều phải trải qua vòng đời gồm 3 giai đoạn: xây dựng, sử dụng, xuống cấp. Giai đoạn tốt nhất để tăng giá sinh lời thường nằm trong thời kỳ xây dựng và sử dụng. Có không ít các chung cư chỉ mới hoạt động khoảng 5 – 10 năm đã xuống cấp trầm trọng nhưng lại không được phép sửa chữa cải tạo theo diện cá nhân.

Điều này ảnh hưởng rất lớn đến giá cho thuê và bán của chung cư, nhiều nhà đầu tư cũng vì thế mà chịu cảnh bán lỗ cả tỷ đồng để hòng thoát hàng nhanh chóng. Vì vậy người mua nhà cần tìm hiểu kỹ và tránh đầu tư vào những căn hộ đang trong giai đoạn xuống cấp.

Đầu tư lướt sóng

Đầu tư lướt sóng chung cư là một loại đầu tư lướt sóng, cũng là bỏ ra một khoản tiền tương đương 15% giá trị căn hộ chung cư. Sau đó vài tháng đợi thị trường nóng lên, nhiều người biết đến dự án mà bạn đã mua. Thông thường đầu tư lướt sóng chung cư sẽ mua sản phẩm từ những đợt mở bán đầu tiên, có nhiều ưu đãi và chiết khấu hấp dẫn.

Theo chuyên gia của Nchaus.vn trong nhành đánh giá, hình thức đầu tư lướt sóng bất động sản có vai trò thúc đẩy thị trường, tăng số lượng các căn hộ cũng như thăng bằng tạm thời thị trường và tăng quy mô của dòng chảy vốn trên thị trường, tăng tính thanh khoản của tài sản.

Tuy nhiên, có nhiều cá nhân vì lợi nhuận mà mua rất nhiều căn hộ, đất nền mà họ cho rằng sẽ tăng nhiệt trong tương lai, dẫn tới tình trạng đầu cơ tích trữ làm “ lũng đoạn thị trường ” như bong bóng bất động sản mà chúng ta từng thấy.

  1. Kinh nghiệm đầu tư an toàn khi mua chung cư

Tham khảo những dự án trước đó của chủ đầu tư có thành công không để đánh giá.

Đánh giá sự danh tiếng, uy tín của chủ đầu tư cũng là yếu tố quyết, thương hiệu có thể làm tăng gấp đôi giá trị của một sản phẩm.

Tìm kiếm trên Internet, hỏi ý kiến bạn bè đang có kinh nghiệm trong lĩnh vực bất động sản.

Xác định rõ mục đích mua nhà trước khi quyết định đầu tư.

Nếu cho thuê cần xác định đối tượng khách hàng mục tiêu chính xác để cải tạo căn hộ phù hợp.

Lưu ý đến tính thanh khoản của hạng mục đầu tư, tính đến đầu ra của sản phẩm có dễ bán hay không sẽ giúp bạn tránh lưu vốn quá lâu. Nchaus.vn chúc bạn thành công!

 

Bình luận

Có nên mua chung cư đầu tư : Chuyên Gia Khuyên Có Nên Mua Chung Cư Đầu Tư Hay Không

liên hệ

Một trong những điều được nhà đầu tư bất động sản quan tâm nhất là Có nên mua chung cư đầu tư.  Loại hình đầu tư nào sẽ mang về lợi nhuận an toàn và tối ưu hơn cho nhà đầu tư. Bài viết sau đây Fouder của Nchaus.vn sẽ giải đáp cho bạn.

BÀI VIẾT LIÊN QUAN

Phản hồi khách hàng

Siêu trí nhớ học đường đã giúp các con tôi học bài tốt hơn, chăm chỉ hơn và cháu tự chủ động học bài mà bố mẹ không phải kèm nữa. Tôi rất hài lòng với phương pháp dạy của siêu trí nhớ học đường với sơ đồ tư duy.

Siêu trí nhớ học đường giúp các con học nhanh, nhớ lâu, học kích hoạt cả hai bán cầu não phải và trái. Cách học nhẹ nhàng, vui vẻ. Hiện nay 2 con tôi còn biết phụ giúp mẹ làm việc nhà và tự giác, ngoan ngoãn, lễ phép hiếu thảo. Tôi cảm ơn các thầy cô

Nhà mình có 3 bé rất thích cách dạy của cô Mộc Lan. Con mình thich siêu trí nhớ học đường đến giờ học bé tự mở zoom vào lớp thuộc bài trong 5 phút. Mẹ cũng mê cách dạy của Cô Mộc Lan rất hiện đại giúp con phát triển não phải và não trái

Con khá thích cách dạy của cô bởi vì cách cô dạy nó mới lạ mà lại kiểu vừa lạ vừa quen. Con thích khám phá thế giới những lời nói của cô truyền động lực cho con. Trước đây con không hứng thú học tiếng Anh giờ cô lại khiến con cảm thấy thích học.

0936890955
0936890955
Nhắn tin!